Auguran un buen 2016 para el sector inmobiliario
Los corredores inmobiliarios y los escribanos auguran un buen ciclo al sector de viviendas ya que una eventual apertura de las restricciones cambiarias alientan el mercado de la compraventa inmobiliaria, a lo que se suma la perspectiva de que el crédito hipotecario deje de ser en la Argentina una asignatura pendiente.
El presidente del Colegio Profesional Inmobiliario (Cucicba), Héctor D'Odorico, dijo que la posibilidad de que se libere el denominado cepo cambiario "genera confianza, especialmente en el segmento del inmueble usado y en el de a estrenar".
"Si se avanza con esta medida, durante el primer semestre de 2016 se generarán las condiciones para que a mediano plazo se vuelva a ver un mercado dinámico y con la vuelta del inversor", estimó.
En tanto, la vicepresidenta del Colegio, Gabriela Goldszer, dijo que "algunas decisiones muy postergadas (de inversores y compradores) ya empezaron a asomar y han aumentado las consultas" en las inmobiliarias.
"Por supuesto que no va a revertirse todo inmediatamente, pero en cuanto empiecen a aparecer indicadores positivos, la gente comenzará a tomar decisiones que hasta ahora venía dilatando", expresó.
"Por otro lado, y en relación con los desarrolladores inmobiliarios, muchos de ellos ya están posicionados en tierra y listos para lanzar nuevos proyectos. Asimismo, muchos otros ya están en la búsqueda de terrenos, que como sabemos es un proceso lento dado que los mismos no son fáciles de conseguir", dijo.
"El nuevo ciclo del mercado inmobiliario tiene que estar motorizado por el ahorro y la inversión de largo plazo a través del mercado de capitales. Si se incrementa la capacidad de ahorro y se vuelca ese ahorro al sistema financiero puede aparecer el crédito hipotecario y otras formas de financiamiento para el sector inmobiliario", dijo Mario Gómez, diector de Le Bleu y miembro del colegio profesional.
"En estos últimos años los precios de las propiedades no subieron por todo el escenario complejo que se viene atravesando, sumado a la falta de crédito que es un motor indispensable para el desarrollo de este sector, es por ello que proyectamos una leve suba del valor del metro cuadrado durante los primeros meses", analizó D'Odorico.
"Con algunas medidas que ayuden a recuperar la confianza, volverán las inversiones extranjeras al sector. Hoy en el mundo hay liquidez y Argentina representa un gran atractivo para la inversión extranjera", opinó Mario Gómez.
Por su parte, el flamante presidente del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, Carlos Allende, señaló que en los primeros 10 meses del corriente año se registró "un repunte del 9 por ciento" en la actividad notarial vinculada con la compraventa inmobiliaria.
El Colegio de Escribanos hizo un balance de su actividad, y recordó que a partir del año 2010 la entidad recibió 30 mil consultas presenciales y online en su campaña de asesoramiento gratuito a la población, al tiempo que se efectuaron más de mil trámites de afectación a la vivienda. El 7 de abril próximo el Colegio de Escribanos cumplirá 200 años de existencia, y es la institución profesional más antigua del país.
El presidente del Colegio Profesional Inmobiliario (Cucicba), Héctor D'Odorico, dijo que la posibilidad de que se libere el denominado cepo cambiario "genera confianza, especialmente en el segmento del inmueble usado y en el de a estrenar".
"Si se avanza con esta medida, durante el primer semestre de 2016 se generarán las condiciones para que a mediano plazo se vuelva a ver un mercado dinámico y con la vuelta del inversor", estimó.
En tanto, la vicepresidenta del Colegio, Gabriela Goldszer, dijo que "algunas decisiones muy postergadas (de inversores y compradores) ya empezaron a asomar y han aumentado las consultas" en las inmobiliarias.
"Por supuesto que no va a revertirse todo inmediatamente, pero en cuanto empiecen a aparecer indicadores positivos, la gente comenzará a tomar decisiones que hasta ahora venía dilatando", expresó.
"Por otro lado, y en relación con los desarrolladores inmobiliarios, muchos de ellos ya están posicionados en tierra y listos para lanzar nuevos proyectos. Asimismo, muchos otros ya están en la búsqueda de terrenos, que como sabemos es un proceso lento dado que los mismos no son fáciles de conseguir", dijo.
"El nuevo ciclo del mercado inmobiliario tiene que estar motorizado por el ahorro y la inversión de largo plazo a través del mercado de capitales. Si se incrementa la capacidad de ahorro y se vuelca ese ahorro al sistema financiero puede aparecer el crédito hipotecario y otras formas de financiamiento para el sector inmobiliario", dijo Mario Gómez, diector de Le Bleu y miembro del colegio profesional.
"En estos últimos años los precios de las propiedades no subieron por todo el escenario complejo que se viene atravesando, sumado a la falta de crédito que es un motor indispensable para el desarrollo de este sector, es por ello que proyectamos una leve suba del valor del metro cuadrado durante los primeros meses", analizó D'Odorico.
"Con algunas medidas que ayuden a recuperar la confianza, volverán las inversiones extranjeras al sector. Hoy en el mundo hay liquidez y Argentina representa un gran atractivo para la inversión extranjera", opinó Mario Gómez.
Por su parte, el flamante presidente del Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, Carlos Allende, señaló que en los primeros 10 meses del corriente año se registró "un repunte del 9 por ciento" en la actividad notarial vinculada con la compraventa inmobiliaria.
El Colegio de Escribanos hizo un balance de su actividad, y recordó que a partir del año 2010 la entidad recibió 30 mil consultas presenciales y online en su campaña de asesoramiento gratuito a la población, al tiempo que se efectuaron más de mil trámites de afectación a la vivienda. El 7 de abril próximo el Colegio de Escribanos cumplirá 200 años de existencia, y es la institución profesional más antigua del país.