La Anses divulgó en las últimas horas una información oficial a través de su página web (anses.gob.ar) que pone mayor claridad al plan de 400 mil viviendas que lanzó ayer la Presidenta de la Nación, Crisitina Fernández de Kirchner.<br /><br /> Los datos que hay que tener en cuenta son los siguientes:<br /><br /> <strong>CON TERRENO <br /><br /></strong><strong><em>Requisitos generales</em></strong><br /><br /> - Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.<br /><br /> - Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideransalarios netosSalario Netoes aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)<br /><br /> - Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.<br /><br /> - Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.<br /><br /> <strong><em>Requisitos mínimos terreno y obra:</em></strong><br /><br /> - El valor del proyecto de obra no puede superar 4 veces el valor del terreno.<br /><br /> - El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.<br /><br /> - El préstamo se otorga en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos de acuerdo a cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.<br /><br /> <strong>DOCUMENTACIÓN</strong><br /><br /> <strong><em>Documentación personal:</em></strong><br /><br /> - D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.<br /><br /> - Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.<br /><br /> - Constancia de CUIL / CUIT.<br /><br /> Estado civil:<br /><br /> - CASADO:Libreta de Matrimonio.<br /><br /> - DIVORCIADO:Sentencia de divorcio.<br /><br /> - NOVIOS:Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.<br /><br /> <strong><em>Documentación justificatoria de ingresos:</em></strong><br /><br /> <em>Para personas en relación de dependencia</em><br /><br /> - Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.<br /><br /> - Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.<br /><br /> <em>Para personas independientes:</em><br /><br /> - PROFESIONAL:Matrícula profesional o título habilitante.<br /><br /> - COMERCIANTE:Habilitación municipal.<br /><br /> - Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.<br /><br /> <strong><em>Régimen ganancia:</em></strong><br /><br /> - Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.<br /><br /> <strong><em>Régimen monotributo:</em></strong><br /><br /> - Comprobante de adhesión al monotributo.<br /><br /> - Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.<br /><br /> - Documentación de terreno y obra a realizar:<br /><br /> - Fotocopia titulo de propiedad del terreno.<br /><br /> - Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.<br /><br /> - Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)<br /><br /> - Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.<br /><br /> - Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)<br /><br /> - Planilla de cómputo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)<br /><br /> - Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)<br /><br /> - Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)<br /><br /> <strong>ATENCIÓN:</strong>para quienes no tengan terreno, es importante que llenen el formulario con todos sus datos para que la Anses se contacte a la brevedad y así poder brindar oportunamente un turno en el Banco Hipotecario. Para estos casos, los proyectos de urbanización a desarrollar serán comunicados caso por caso y los tiempos dependerán de cada proyecto en particular.<br /><br /> Para quienes no tienen terreno y califican, la adjudicación se realizará a través de sorteos de la Lotería Nacional. En estos casos, si no tenés terreno, accedés al crédito mediante proyectos de urbanización o a través de proyectos de constructores privados. En estos casos los tiempos dependerán de cada proyecto.<br /><br /> <strong>PARA INGRESOS FAMILIARES INFERIORES A $5.000:</strong>con empresas constructoras, se desarrollarán obras de construcción de viviendas que permitan acelerar los tiempos de realización, sin perder el objetivo principal de este programa: brindar viviendas modernas y confortables.<br /><br /> <strong>PARA INGRESOS FAMILIARES SUPERIORES A $5.001</strong>: en conjunto con empresas constructoras, se propiciarán proyectos en terrenos con mayor valuación y se realizarán complejos urbanísticos. Una vez que se califica para el proyecto, se comenzará a pagar a modo de ahorro previo, durante 12 meses, un equivalente al valor del terreno. Una vez finalizada la obra, se comienza a pagar el crédito hipotecario de la casa. En algunos casos, se desarrollarán obras de mayor envergadura para aquellos que tengan mayores ingresos, a los cuales se les cobrará una tasa mayor, que dará una mayor rentabilidad. De este modo colaborarán con aquellos de menores ingresos.<br /><br />
La Anses divulgó en las últimas horas una información oficial a través de su página web (anses.gob.ar) que pone mayor claridad al plan de 400 mil viviendas que lanzó ayer la Presidenta de la Nación, Crisitina Fernández de Kirchner.<br /><br /> Los datos que hay que tener en cuenta son los siguientes:<br /><br /> <strong>CON TERRENO <br /><br /></strong><strong><em>Requisitos generales</em></strong><br /><br /> - Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, independientes: 2 años.<br /><br /> - Podrá sumar ingresos con su cónyuge o conviviente, se consideransalarios netosSalario Netoes aquel que percibe el trabajador efectivamente en mano, es decir, la suma de dinero que regularmente cobra por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.)<br /><br /> - Relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.<br /><br /> - Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.<br /><br /> <strong><em>Requisitos mínimos terreno y obra:</em></strong><br /><br /> - El valor del proyecto de obra no puede superar 4 veces el valor del terreno.<br /><br /> - El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.<br /><br /> - El préstamo se otorga en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos de acuerdo a cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.<br /><br /> <strong>DOCUMENTACIÓN</strong><br /><br /> <strong><em>Documentación personal:</em></strong><br /><br /> - D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.<br /><br /> - Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.<br /><br /> - Constancia de CUIL / CUIT.<br /><br /> Estado civil:<br /><br /> - CASADO:Libreta de Matrimonio.<br /><br /> - DIVORCIADO:Sentencia de divorcio.<br /><br /> - NOVIOS:Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.<br /><br /> <strong><em>Documentación justificatoria de ingresos:</em></strong><br /><br /> <em>Para personas en relación de dependencia</em><br /><br /> - Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.<br /><br /> - Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.<br /><br /> <em>Para personas independientes:</em><br /><br /> - PROFESIONAL:Matrícula profesional o título habilitante.<br /><br /> - COMERCIANTE:Habilitación municipal.<br /><br /> - Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.<br /><br /> <strong><em>Régimen ganancia:</em></strong><br /><br /> - Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.<br /><br /> <strong><em>Régimen monotributo:</em></strong><br /><br /> - Comprobante de adhesión al monotributo.<br /><br /> - Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.<br /><br /> - Documentación de terreno y obra a realizar:<br /><br /> - Fotocopia titulo de propiedad del terreno.<br /><br /> - Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.<br /><br /> - Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)<br /><br /> - Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.<br /><br /> - Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del tramite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)<br /><br /> - Planilla de cómputo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)<br /><br /> - Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)<br /><br /> - Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)<br /><br /> <strong>ATENCIÓN:</strong>para quienes no tengan terreno, es importante que llenen el formulario con todos sus datos para que la Anses se contacte a la brevedad y así poder brindar oportunamente un turno en el Banco Hipotecario. Para estos casos, los proyectos de urbanización a desarrollar serán comunicados caso por caso y los tiempos dependerán de cada proyecto en particular.<br /><br /> Para quienes no tienen terreno y califican, la adjudicación se realizará a través de sorteos de la Lotería Nacional. En estos casos, si no tenés terreno, accedés al crédito mediante proyectos de urbanización o a través de proyectos de constructores privados. En estos casos los tiempos dependerán de cada proyecto.<br /><br /> <strong>PARA INGRESOS FAMILIARES INFERIORES A $5.000:</strong>con empresas constructoras, se desarrollarán obras de construcción de viviendas que permitan acelerar los tiempos de realización, sin perder el objetivo principal de este programa: brindar viviendas modernas y confortables.<br /><br /> <strong>PARA INGRESOS FAMILIARES SUPERIORES A $5.001</strong>: en conjunto con empresas constructoras, se propiciarán proyectos en terrenos con mayor valuación y se realizarán complejos urbanísticos. Una vez que se califica para el proyecto, se comenzará a pagar a modo de ahorro previo, durante 12 meses, un equivalente al valor del terreno. Una vez finalizada la obra, se comienza a pagar el crédito hipotecario de la casa. En algunos casos, se desarrollarán obras de mayor envergadura para aquellos que tengan mayores ingresos, a los cuales se les cobrará una tasa mayor, que dará una mayor rentabilidad. De este modo colaborarán con aquellos de menores ingresos.<br /><br />