Buscan flexibilizar pago de alquileres de locales para los comerciantes afectados por la crisis

Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Chubut y en conjunto con el municipio de Trelew se viene conversando la posibilidad de flexibilizar las condiciones de pago de alquileres de locales para los pequeños comerciantes, que en su gran mayoría se ven afectados por el cierre casi total de la actrividad, a partir de la cuarentena que se extenderá en principio hasta el 31 de marzo.

Alternativas

Otra de las alternativas que se barajan es el congelamiento de los valores de los alquileres por un tiempo prudencial para evitar la quiebra masiva de los negocios. En la ciudad un local de barrio puede estar entre los 10 mil y los 15 mil pesos mensuales. Mientras que en la zona céntrica los números aumentan sustancialmente.

El delegado del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Luis Garzonio, aseguró que “estamos ante un problema muy grande que afectara a cada uno de distintas formas. No se quiso sacar una norma que regule a todos porque cada caso es diferente. Se ve caso por caso para dar la solución, porque cada uno tiene una realidad diferente”.

Comercios golpeados

En esa dirección argumentó que “algunos comercios muy golpeados, otros neutro y no muchos problemas y algunos beneficiados, sin los menos por cuestiones de salud o alimentos. La gran mayoría problemas y trataremos de solucionarlos”.

Herramientas

Garzonió indicó que “la idea el comercio que tenga un problema, hablar con el propietario, persuadirlo de todas las herramientas a su alcance para facilitar dilatar el pago o pago parcial. Tien que ser consensuado con la parte propietaria y con el inquilino y con la realidad de cada uno. Cada rubro una problemática diferente. La idea es colaborar para encontrar una solución. Y ahí está el trabajo que tendremos que hacer. Encontrar el equilibrio justo en cada uno de los contratos”.

Problema del propietario

El empresario recalcó además que el problema también lo pasa a tener el propietario, cuando se trata de su única renta para vivir. “Para muchos propietarios es su sustento y tendremos que ver cómo resolvemos ese problema. Ya lo veníamos manejando de una forma mucho más dinámica. Con el pago escalonado ya había un consenso entre propietario e inquilino de pagar el alquiler en el momento que haya pagado el inquilino. Al principio algún problema y luego empezó a funcionar bien. En este momento, que será por largo, hay que negociar con las partes para llegar al mejor puerto”.

Congelamiento

Sobre la posibilidad de un congelamiento de los alquileres Luis Garzonio dijo que se analizará como una posibilidad a conversar, aunque no como una norma general. “Hay muchos contratos que se veían que tenían muchos problemas en la parte comercial y se han renegociado valores ya. Tiene que ver con la ubicación del local. Es probable que algunos contratos se puedan dejar un valor por un tiempo determinado y esa sea la salida. Será de acuerdo a lo que se extienda la problemática”.

“Los comercios que no puedan trabajar todos vamos a tener que poner un poco de esto, cada uno de su lugar, todos a salir damnificados y estar dispuestos a aportar y es la única forma de salir adelante. Creo que tenemos que ayudar a los que tengan más dificultades que el resto para salir a flote”.