Desde 2021 el IPV recurrirá al Fideicomiso para volcar más recursos a construir viviendas

La herramienta financiera fue aprobada este año por la Legislatura y le permitirá al Instituto Provincial de la Vivienda contar con mayor capital económico priopio para palear el déficit habitacional. Además, en 2021 hay cerca de 300 viviendas que se ejecutarán con fondos que llegarán de Nación.

04 DIC 2020 - 23:15 | Actualizado

Semanas atrás la Legislatura aprobó el proyecto de ley modificatoria para el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), que permite la creación de herramientas financieras como Fideicomisos para generar nuevos recursos en materia habitacional, fundamentalmente en los sectores vulnerables.

El Fideicomiso será una alternativa más de financiamiento propia. Hasta el momento había opciones mediante los aportes de Nación (algo que en los últimos cuatro años sobre todo cayó) y mediante recursos propios obtenidos de la cuota por las viviendas entregadas a las familias.

Si bien el nivel de recupero mejoró y se hizo una fuerte actualización de la cuota, lo cierto es que también hoy la construcción de una casa es mucho más costosa que tiempo atrás. Por eso desde el Instituto confían que, con la creación de un Fideicomiso, a través de una trinagulación con el Banco del Chubut y privados, se pueden llegar a obtener fondos indispensables en busca de resolver el déficit habitacional.

De acuerdo a lo aprobado por los diputados, las modificaciones en las funciones del organismo provincial, estipulan: Planificar y realizar la construcción de viviendas, tanto urbanas como rurales, para su venta o arrendamiento, especialmente a familias de limitados recursos económicos. Procurar mediante estímulos, asesoramiento, franquicias y créditos, la construcción particular de viviendas económicas.

Asimismo, propender al saneamiento y renovación de la Vivienda Popular. Administrar el conjunto de casas individuales agrupadas en barrios o colectivas que el Estado Provincial haya entregado o entregue en arriendo o en comodato. Contribuir, mediante el uso de talleres del Estado, a abaratar costos de obras, acopiando y proveyendo carpintería de obra blanca, herrería y carpintería de taller, sobre planos tipos de ejecución en serie. Y promover la utilización de materiales de origen provincial para la construcción de los barrios de vivienda que licite. Asimismo, promoverá la contratación de mano de obra de la localidad donde se ejecute el barrio de viviendas.

Luego hay otras puntos clave que le otorgan al IPV mayor capacidad de financiamiento: “Celebrar Contratos de participación público privada en el marco de lo dispuesto por la Ley I N° 616 y/o la que en el futuro la modifique o reemplace”. Por otro lado “estructurar y participar de fideicomisos con el objeto de financiar planes de vivienda social y su infraestructura, de acuerdo al Libro Tercero, Titulo IV, Capítulo 30, Artículo 1666, siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial”.

Y finalmente “promover el desarrollo e implementación de acciones que permitan optimizar el consumo y la reutilización de los recursos y tender a la sustentabilidad integral del sistema y a la mejora continua, a través de la gestión de programas específicos con financiamiento externo o propio, sea mediante el crédito, la donación y/o el aporte no reintegrable a favor de los beneficiarios”.

Sobre la herramienta del Fideicomiso, la gerenta general del IPV, Ivana Papaianni, explicó que “el presidente del Instituto firmó una Resolución que nos autoriza a la reactivación de obra pública. De acuerdo a como lo seguimos lo vamos aprobando. Las alternativas para el año que viene con el Fideicomiso que se promulgó serán otras. vamos a tener otra operatoria. Fondos provinciales, además de la plata de Economía y el recupero que hacemos con la cuota, generar un fondo que lo manejará el Banco que nos dé a nosotros un mayor caudal económico para poner más obras en ejecución. Esa plata en parte vendrá del Banco con una triangulación, de lotes que tenemos disponibilidad, de lotes con el Fideicomiso para la venta”.

Agregó que “vamos a tener capital económico. Nosotros pusimos estas viviendas en ejecución. Aumentamos la capacidad con el recupero y las casas cada vez salen más caras y hay que buscar otros flujos económicos. Tenemos bancos de lotes. Por ejemplo, sectores en Puerto Madryn que no están planificados urbanísticamente. El Banco puede hacer una compulsa de la venta de esos terrenos y nosotros esa plata que el Banco la financiará al privado, nos la da a nosotros y nosotros la ponemos para la ejecución de viviendas sociales, también otras operatorias”.

En este último tramo del año se terminarán de entregar cerca de 150 viviendas en distintos puntos de la provincia como Trelew, Puerto Madryn y Comodoro Rivadavia. Hay cerca de 850 casas que están en ejecución, a las cuales se sumará otra tanda que está por abrirse la licitación.

Con Nación, por ejemplo, ya se licitaron 198 viviendas para distintos puntos de la provincia y estaría por salir un nuevo proyecto de 100 viviendas más, a la espera del apto financiero. Con lo cual serían cerca de 300 nuevas casas que se comenzarán a construir junto al Gobierno Nacional a partir del próximo año.

Vale decir, con respecto al IPV, que actualmente el padrón que se actualiza permanentemente del Instituto cuenta con 27 mil inscriptos. Que son las familias que todavía están esperando para poder acceder a su techo propio.

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04 DIC 2020 - 23:15

Semanas atrás la Legislatura aprobó el proyecto de ley modificatoria para el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), que permite la creación de herramientas financieras como Fideicomisos para generar nuevos recursos en materia habitacional, fundamentalmente en los sectores vulnerables.

El Fideicomiso será una alternativa más de financiamiento propia. Hasta el momento había opciones mediante los aportes de Nación (algo que en los últimos cuatro años sobre todo cayó) y mediante recursos propios obtenidos de la cuota por las viviendas entregadas a las familias.

Si bien el nivel de recupero mejoró y se hizo una fuerte actualización de la cuota, lo cierto es que también hoy la construcción de una casa es mucho más costosa que tiempo atrás. Por eso desde el Instituto confían que, con la creación de un Fideicomiso, a través de una trinagulación con el Banco del Chubut y privados, se pueden llegar a obtener fondos indispensables en busca de resolver el déficit habitacional.

De acuerdo a lo aprobado por los diputados, las modificaciones en las funciones del organismo provincial, estipulan: Planificar y realizar la construcción de viviendas, tanto urbanas como rurales, para su venta o arrendamiento, especialmente a familias de limitados recursos económicos. Procurar mediante estímulos, asesoramiento, franquicias y créditos, la construcción particular de viviendas económicas.

Asimismo, propender al saneamiento y renovación de la Vivienda Popular. Administrar el conjunto de casas individuales agrupadas en barrios o colectivas que el Estado Provincial haya entregado o entregue en arriendo o en comodato. Contribuir, mediante el uso de talleres del Estado, a abaratar costos de obras, acopiando y proveyendo carpintería de obra blanca, herrería y carpintería de taller, sobre planos tipos de ejecución en serie. Y promover la utilización de materiales de origen provincial para la construcción de los barrios de vivienda que licite. Asimismo, promoverá la contratación de mano de obra de la localidad donde se ejecute el barrio de viviendas.

Luego hay otras puntos clave que le otorgan al IPV mayor capacidad de financiamiento: “Celebrar Contratos de participación público privada en el marco de lo dispuesto por la Ley I N° 616 y/o la que en el futuro la modifique o reemplace”. Por otro lado “estructurar y participar de fideicomisos con el objeto de financiar planes de vivienda social y su infraestructura, de acuerdo al Libro Tercero, Titulo IV, Capítulo 30, Artículo 1666, siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial”.

Y finalmente “promover el desarrollo e implementación de acciones que permitan optimizar el consumo y la reutilización de los recursos y tender a la sustentabilidad integral del sistema y a la mejora continua, a través de la gestión de programas específicos con financiamiento externo o propio, sea mediante el crédito, la donación y/o el aporte no reintegrable a favor de los beneficiarios”.

Sobre la herramienta del Fideicomiso, la gerenta general del IPV, Ivana Papaianni, explicó que “el presidente del Instituto firmó una Resolución que nos autoriza a la reactivación de obra pública. De acuerdo a como lo seguimos lo vamos aprobando. Las alternativas para el año que viene con el Fideicomiso que se promulgó serán otras. vamos a tener otra operatoria. Fondos provinciales, además de la plata de Economía y el recupero que hacemos con la cuota, generar un fondo que lo manejará el Banco que nos dé a nosotros un mayor caudal económico para poner más obras en ejecución. Esa plata en parte vendrá del Banco con una triangulación, de lotes que tenemos disponibilidad, de lotes con el Fideicomiso para la venta”.

Agregó que “vamos a tener capital económico. Nosotros pusimos estas viviendas en ejecución. Aumentamos la capacidad con el recupero y las casas cada vez salen más caras y hay que buscar otros flujos económicos. Tenemos bancos de lotes. Por ejemplo, sectores en Puerto Madryn que no están planificados urbanísticamente. El Banco puede hacer una compulsa de la venta de esos terrenos y nosotros esa plata que el Banco la financiará al privado, nos la da a nosotros y nosotros la ponemos para la ejecución de viviendas sociales, también otras operatorias”.

En este último tramo del año se terminarán de entregar cerca de 150 viviendas en distintos puntos de la provincia como Trelew, Puerto Madryn y Comodoro Rivadavia. Hay cerca de 850 casas que están en ejecución, a las cuales se sumará otra tanda que está por abrirse la licitación.

Con Nación, por ejemplo, ya se licitaron 198 viviendas para distintos puntos de la provincia y estaría por salir un nuevo proyecto de 100 viviendas más, a la espera del apto financiero. Con lo cual serían cerca de 300 nuevas casas que se comenzarán a construir junto al Gobierno Nacional a partir del próximo año.

Vale decir, con respecto al IPV, que actualmente el padrón que se actualiza permanentemente del Instituto cuenta con 27 mil inscriptos. Que son las familias que todavía están esperando para poder acceder a su techo propio.


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