Alquileres postpandemia: hay baja oferta en la ciudad de Trelew

En la ciudad se ofrecen pocas propiedades para poder alquilar. Los cambios producto de la pandemia.

05 NOV 2021 - 20:37 | Actualizado

En el mercado inmobiliario de Trelew hoy se está dando una combinación complicada para los que quieren acceder a una casa. Por un lado existe una fuerte demanda de alquileres. Y por el otro, existe una oferta limitada, que complica el cambio de hogar, aún cuando el precio lo torno impagable.

En el medio han ocurrido muchas cosas. La pandemia, crisis económica, disparada del dólar paralelo y la nueva Ley de Alquileres.

Martín Frisson, Corredor Inmobiliario en Trelew, aseguró en diálogo con Cadena Tiempo que “actualmente hay mucha demanda porque no hay préstamos para la vivienda. Hay más gente que si o si tiene que alquilar. El tema de los alquileres es que se siguen quedando todos porque no hay mucha oferta en el mercado. Si so si hay que alquilar y cada vez hay menos”.

Remarcó que “la falta de oferta es el gran problema. Casas prácticamente no hay en el mercado para alquilar. La mayoría están para la venta. En alquileres hay mucha demanda para las casas”. Explicó este último fenómeno, también vinculado a la pandemia: “La demanda de casas, que surgió después de la cuarentena, mucha gente que dejó el departamento y se volcó a las casas básicamente se dedicaron a alquilar casas. Porque básicamente tenés patio, es más espacioso (ante el encierro)” y además es un espacio donde no se tiene que compartir”.

Frisson explicó que en la actualidad un dúplex para alquilar con dos dormitorios en Trelew ronda los $ 35.000 al mes, cuando el año pasado estaba alrededor de los $ 25.000. Con la nueva Ley de Alquileres sancionada por el Congreso, el valor del alquiler permanece fijo por un año y recién al segundo se modifica el precio, de acuerdo a un índice calculado por el Banco Central. En octubre ese índice estuvo en el 48% anual”.

El corredor inmobiliario describió el impacto que tuvo la pandemia: “En el medio de la pandemia tuvimos la reforma de la ley de alquileres, el aumento del dólar y nos afectó por todos lados a las inmobiliarias”.

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05 NOV 2021 - 20:37

En el mercado inmobiliario de Trelew hoy se está dando una combinación complicada para los que quieren acceder a una casa. Por un lado existe una fuerte demanda de alquileres. Y por el otro, existe una oferta limitada, que complica el cambio de hogar, aún cuando el precio lo torno impagable.

En el medio han ocurrido muchas cosas. La pandemia, crisis económica, disparada del dólar paralelo y la nueva Ley de Alquileres.

Martín Frisson, Corredor Inmobiliario en Trelew, aseguró en diálogo con Cadena Tiempo que “actualmente hay mucha demanda porque no hay préstamos para la vivienda. Hay más gente que si o si tiene que alquilar. El tema de los alquileres es que se siguen quedando todos porque no hay mucha oferta en el mercado. Si so si hay que alquilar y cada vez hay menos”.

Remarcó que “la falta de oferta es el gran problema. Casas prácticamente no hay en el mercado para alquilar. La mayoría están para la venta. En alquileres hay mucha demanda para las casas”. Explicó este último fenómeno, también vinculado a la pandemia: “La demanda de casas, que surgió después de la cuarentena, mucha gente que dejó el departamento y se volcó a las casas básicamente se dedicaron a alquilar casas. Porque básicamente tenés patio, es más espacioso (ante el encierro)” y además es un espacio donde no se tiene que compartir”.

Frisson explicó que en la actualidad un dúplex para alquilar con dos dormitorios en Trelew ronda los $ 35.000 al mes, cuando el año pasado estaba alrededor de los $ 25.000. Con la nueva Ley de Alquileres sancionada por el Congreso, el valor del alquiler permanece fijo por un año y recién al segundo se modifica el precio, de acuerdo a un índice calculado por el Banco Central. En octubre ese índice estuvo en el 48% anual”.

El corredor inmobiliario describió el impacto que tuvo la pandemia: “En el medio de la pandemia tuvimos la reforma de la ley de alquileres, el aumento del dólar y nos afectó por todos lados a las inmobiliarias”.


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