La Unión de Rugby le reclama casi $ 300 millones a la Municipalidad de Rawosn
Es por un terreno que la comuna le sacó a esa entidad luego de habérselo donado hace 48 años. El intendente Biss dijo que no pagará.
Por Juan Miguel Bigrevich / Redacción Jornada
Una Resolución del año 2012 de la Municipalidad de Rawson, cuando la intendenta era Rossana Artero, que revocó una cesión de tierras a favor de la Unión de Rugby del Valle del Chubut hace casi 48 años atrás, desembocó en un juicio que le podría costar a la comuna capitalina una cifra cercana a los 300 millones de pesos.
El juicio –por daños y perjuicios- tiene sentencia firme desde el 27 de febrero del 2020, lleva el número 1720 y fue emitida por el conjuez Marcelo Arturo López.
Las tierras están ubicadas a la vera de la doble trocha que une Rawson con Playa Unión, cercanas a El Elsa. Tienen una superficie aproximada de 30 mil metros cuadrados.
El hecho fue formalmente denunciado por el propio intendente de la capital provincial, Damián Biss, en su discurso inaugural de las sesiones legislativas del Concejo Deliberante local, días atrás, anunciando que era “absurdo” y que no está dispuesto a pagar, ya que no están acreditados ni daños ni perjuicios. Es más, Biss ya entabló conversaciones con los clubes miembros de la Unión para informarle sobre el tema y en el transcurso de esta semana se reuniría con quienes reclaman ese resarcimiento económico. La Unión de Rugby le reclamó al municipio una compensación por la quita de esos lotes, cuyo valor fiscal varía según las partes en conflicto, a lo que se deben sumar intereses desde 2012 a la fecha y las costas que demandó el proceso legal.
Es importante destacar que Jornada sacó a la luz esta exigencia hace 6 años atrás, sin que ningún actor abordara la cuestión. En su momento, sólo los entonces concejales Adrián Awstin y Dulio Monti abordaron el problema, sin que existiere respuesta alguna por parte del Departamento Ejecutivo Municipal, que por aquellos años lideraba Artero.
Historia
Según la demanda del abogado trelewenses Jorge Chialva, que patrocina a la entidad deportiva, la actuación de la comuna para hacerse de las tierras “violó el derecho a la propiedad y también el derecho a la defensa” porque “el municipio impuso la quita sin siquiera intimar” a la Unión.
Las tierras en cuestión fueron donadas por el Concejo Deliberante de Rawson a la Unión de Rugby el 10 de septiembre de 1974, mediante la Ordenanza 695, que explicitaba que dichos lotes debían destinarse a “construir instalaciones deportivas y la sede social”, aunque no estipulaba plazos. Se exceptuaba, además, del pago de impuestos.
Tras ello, la Unión de Rugby inscribió las tierras en el Registro de la Propiedad. “Es cierto que se tomó su tiempo para desarrollar infraestructura, pero debemos tener en cuenta que se trata de una entidad sin fines de lucro y sin mucho dinero”, reconoció Chialva en el 2016, aunque recordó que la ordenanza de cesión del Concejo Deliberante “no imponía ningún tipo de plazo para hacer obras”.
En 2012, la Municipalidad revocó esa donación y se quedó con esos bienes de la Unión “sin ningún tipo de notificación previa”, según el abogado de la institución madre de la ovalada regional, conducida hoy por el empresario transportista Adrián Febrero.
Contra derecho
“Con esta medida -dijo Chialva-, la Municipalidad recuperó el inmueble de facto y contra derecho” y, además, “se violentó la separación de poderes” porque “con una Resolución del Poder Ejecutivo (Artero) revocó una ordenanza del Poder Legislativo (Concejo Deliberante)”.
La Unión de Rugby hizo un reclamo administrativo que no prosperó. En este punto debe señalarse que las resoluciones de los municipios tienen un plazo de 15 días para recurrirse, como norma la Ley de Corporaciones Municipales, tras lo cual la medida queda firme. La entidad deportiva, acaso por ignorar estas cuestiones legales, no lo hizo y perdió el inmueble que formaba parte de su patrimonio.
Chialva reconoció que “desde el punto de vista legal no se podía plantear la reversión del acto administrativo” por lo que “se inició un juicio por daños y perjuicios. La Unión reclama una compensación por esas tierras, un resarcimiento”, explicó.
Notificación
El municipio fue notificado de la demanda a finales de 2015. Y la causa siguió avanzando. Tanto, que 5 años después (a finales de febrero de 2020), la Justicia ordinaria de Rawson dictó sentencia firme a favor de la Unión de Rugby y se notificó las partes.
Cuando Biss asumió, el área de Legales municipal saliente jamás le informó a la gestión entrante sobre esta resolución judicial, lo que hace especular que podrían existir otras demandas aún no conocidas y de otra índole, desventajosas para el erario público.
Finalmente, y de acuerdo a su tasación inmobiliaria, el reclamo de la Unión de Rugby es a junio de 2021 de 297 millones de pesos, a lo que habría que sumarle una actualización del año en curso. Vale decir que, de acuerdo a lo estipulado por dos inmobiliarias de la zona, esa porción de tierra tendría un valor de mercado (con las proyecciones ideales proyectadas) de unos 100 millones de pesos.
No obstante ello, desde el sillón de Mariano Moreno 650, indicaron que no están dispuestos a abonar los 300 millones reclamados, considerados como un abuso heredado, ya que comenzó con una exigencia de sólo 5 millones de pesos. No sólo el intendente considera un absurdo que la comuna que donó un terreno ahora deba pagarle a quién se lo donó una suma millonaria por daños y perjuicios, cuando nada se hizo en ese lugar por casi medio siglo y quién nada hizo reclame “daños y perjuicios”.
Detalles
El lote que le donó el Concejo Deliberante de Rawson a la Unión de Rugby corresponde a la Chacra 20 S (sur) del ejido urbano de Rawson, en el marco de una mensura de unificación de lotes por lo que también forma parte de ello un remanente de la Chacra 20 N (norte).
La ordenanza de cesión de tierras lleva el número 695 y data del 10 de septiembre de 1974, mientras que la Resolución del municipio lleva el número 541/12. El título de propiedad de la Unión de Rugby es el número 704, y el expediente es el 2.160/74.
Por Juan Miguel Bigrevich / Redacción Jornada
Una Resolución del año 2012 de la Municipalidad de Rawson, cuando la intendenta era Rossana Artero, que revocó una cesión de tierras a favor de la Unión de Rugby del Valle del Chubut hace casi 48 años atrás, desembocó en un juicio que le podría costar a la comuna capitalina una cifra cercana a los 300 millones de pesos.
El juicio –por daños y perjuicios- tiene sentencia firme desde el 27 de febrero del 2020, lleva el número 1720 y fue emitida por el conjuez Marcelo Arturo López.
Las tierras están ubicadas a la vera de la doble trocha que une Rawson con Playa Unión, cercanas a El Elsa. Tienen una superficie aproximada de 30 mil metros cuadrados.
El hecho fue formalmente denunciado por el propio intendente de la capital provincial, Damián Biss, en su discurso inaugural de las sesiones legislativas del Concejo Deliberante local, días atrás, anunciando que era “absurdo” y que no está dispuesto a pagar, ya que no están acreditados ni daños ni perjuicios. Es más, Biss ya entabló conversaciones con los clubes miembros de la Unión para informarle sobre el tema y en el transcurso de esta semana se reuniría con quienes reclaman ese resarcimiento económico. La Unión de Rugby le reclamó al municipio una compensación por la quita de esos lotes, cuyo valor fiscal varía según las partes en conflicto, a lo que se deben sumar intereses desde 2012 a la fecha y las costas que demandó el proceso legal.
Es importante destacar que Jornada sacó a la luz esta exigencia hace 6 años atrás, sin que ningún actor abordara la cuestión. En su momento, sólo los entonces concejales Adrián Awstin y Dulio Monti abordaron el problema, sin que existiere respuesta alguna por parte del Departamento Ejecutivo Municipal, que por aquellos años lideraba Artero.
Historia
Según la demanda del abogado trelewenses Jorge Chialva, que patrocina a la entidad deportiva, la actuación de la comuna para hacerse de las tierras “violó el derecho a la propiedad y también el derecho a la defensa” porque “el municipio impuso la quita sin siquiera intimar” a la Unión.
Las tierras en cuestión fueron donadas por el Concejo Deliberante de Rawson a la Unión de Rugby el 10 de septiembre de 1974, mediante la Ordenanza 695, que explicitaba que dichos lotes debían destinarse a “construir instalaciones deportivas y la sede social”, aunque no estipulaba plazos. Se exceptuaba, además, del pago de impuestos.
Tras ello, la Unión de Rugby inscribió las tierras en el Registro de la Propiedad. “Es cierto que se tomó su tiempo para desarrollar infraestructura, pero debemos tener en cuenta que se trata de una entidad sin fines de lucro y sin mucho dinero”, reconoció Chialva en el 2016, aunque recordó que la ordenanza de cesión del Concejo Deliberante “no imponía ningún tipo de plazo para hacer obras”.
En 2012, la Municipalidad revocó esa donación y se quedó con esos bienes de la Unión “sin ningún tipo de notificación previa”, según el abogado de la institución madre de la ovalada regional, conducida hoy por el empresario transportista Adrián Febrero.
Contra derecho
“Con esta medida -dijo Chialva-, la Municipalidad recuperó el inmueble de facto y contra derecho” y, además, “se violentó la separación de poderes” porque “con una Resolución del Poder Ejecutivo (Artero) revocó una ordenanza del Poder Legislativo (Concejo Deliberante)”.
La Unión de Rugby hizo un reclamo administrativo que no prosperó. En este punto debe señalarse que las resoluciones de los municipios tienen un plazo de 15 días para recurrirse, como norma la Ley de Corporaciones Municipales, tras lo cual la medida queda firme. La entidad deportiva, acaso por ignorar estas cuestiones legales, no lo hizo y perdió el inmueble que formaba parte de su patrimonio.
Chialva reconoció que “desde el punto de vista legal no se podía plantear la reversión del acto administrativo” por lo que “se inició un juicio por daños y perjuicios. La Unión reclama una compensación por esas tierras, un resarcimiento”, explicó.
Notificación
El municipio fue notificado de la demanda a finales de 2015. Y la causa siguió avanzando. Tanto, que 5 años después (a finales de febrero de 2020), la Justicia ordinaria de Rawson dictó sentencia firme a favor de la Unión de Rugby y se notificó las partes.
Cuando Biss asumió, el área de Legales municipal saliente jamás le informó a la gestión entrante sobre esta resolución judicial, lo que hace especular que podrían existir otras demandas aún no conocidas y de otra índole, desventajosas para el erario público.
Finalmente, y de acuerdo a su tasación inmobiliaria, el reclamo de la Unión de Rugby es a junio de 2021 de 297 millones de pesos, a lo que habría que sumarle una actualización del año en curso. Vale decir que, de acuerdo a lo estipulado por dos inmobiliarias de la zona, esa porción de tierra tendría un valor de mercado (con las proyecciones ideales proyectadas) de unos 100 millones de pesos.
No obstante ello, desde el sillón de Mariano Moreno 650, indicaron que no están dispuestos a abonar los 300 millones reclamados, considerados como un abuso heredado, ya que comenzó con una exigencia de sólo 5 millones de pesos. No sólo el intendente considera un absurdo que la comuna que donó un terreno ahora deba pagarle a quién se lo donó una suma millonaria por daños y perjuicios, cuando nada se hizo en ese lugar por casi medio siglo y quién nada hizo reclame “daños y perjuicios”.
Detalles
El lote que le donó el Concejo Deliberante de Rawson a la Unión de Rugby corresponde a la Chacra 20 S (sur) del ejido urbano de Rawson, en el marco de una mensura de unificación de lotes por lo que también forma parte de ello un remanente de la Chacra 20 N (norte).
La ordenanza de cesión de tierras lleva el número 695 y data del 10 de septiembre de 1974, mientras que la Resolución del municipio lleva el número 541/12. El título de propiedad de la Unión de Rugby es el número 704, y el expediente es el 2.160/74.