Buscan limitar comisiones inmobiliarias y aliviar a inquilinos
La iniciativa busca repartir de manera más equitativa los costos de los contratos de locación, con el objetivo de generar un alivio económico para más de cien mil inquilinos en la provincia.
El diputado provincial del Partido Independiente de Chubut (PICH), Marcelo Rubia, presentó junto a la legisladora Andrea Toro un proyecto que apunta a modificar la Ley Provincial de Alquileres N° 417.
La iniciativa busca limitar las comisiones inmobiliarias y repartir de manera más equitativa los costos de los contratos de locación, con el objetivo de generar un alivio económico para más de cien mil inquilinos en la provincia.
Rubia explicó que la propuesta surge de un diagnóstico extendido en todo el territorio: “Cada uno de nosotros tenemos parientes, vecinos, conocidos que alquilan, particularmente yo alquilo también, y sabemos la problemática de los costos que uno tiene que acarrear al momento de una mudanza o de alquilar una casa o un departamento. No solo el costo del alquiler, sino los gastos secundarios: mudanza, traslado de servicios, etcétera”.
El proyecto propone dos modificaciones puntuales. Que el costo de la comisión inmobiliaria quede a cargo del propietario de la vivienda y que el sellado provincial se pague de manera compartida, 50% por el propietario y 50% por el inquilino.
Según Rubia, este esquema permitiría a cada familia un ahorro estimado de entre 400 mil y 600 mil pesos al momento de iniciar un contrato: “No es una solución de fondo, pero va a tener un alivio económico seguro”.
Excesos del mercado
El legislador advirtió sobre prácticas abusivas de algunas inmobiliarias: “Hay inmobiliarias que ponen el depósito en dólares, cuando la moneda con la que trabajamos en la República es el peso. También, en lugar de pedir un mes de depósito, piden dos. Se imagina que ya hay problemas para ingresar a una casa, y si te piden dos meses de depósito, se complica más todavía”.
El diputado recordó que la problemática habitacional se combina con la falta de oferta de viviendas: “Más allá de que se están haciendo algunas, no da abasto con la demanda que hay”.
Sobre la agenda legislativa, Rubia indicó que los proyectos ingresados por el Ejecutivo —incluído el convenio de compensación de deudas con Nación— estarán siendo analizados para su discusión en la sesión del próximo jueves. Y respecto al clima político de cara a octubre, opinó: “La gente está un poco cansada de tener que votar cada dos años. Hemos planteado que debería haber una unificación y votar una sola vez cada cuatro años”.
El diputado provincial del Partido Independiente de Chubut (PICH), Marcelo Rubia, presentó junto a la legisladora Andrea Toro un proyecto que apunta a modificar la Ley Provincial de Alquileres N° 417.
La iniciativa busca limitar las comisiones inmobiliarias y repartir de manera más equitativa los costos de los contratos de locación, con el objetivo de generar un alivio económico para más de cien mil inquilinos en la provincia.
Rubia explicó que la propuesta surge de un diagnóstico extendido en todo el territorio: “Cada uno de nosotros tenemos parientes, vecinos, conocidos que alquilan, particularmente yo alquilo también, y sabemos la problemática de los costos que uno tiene que acarrear al momento de una mudanza o de alquilar una casa o un departamento. No solo el costo del alquiler, sino los gastos secundarios: mudanza, traslado de servicios, etcétera”.
El proyecto propone dos modificaciones puntuales. Que el costo de la comisión inmobiliaria quede a cargo del propietario de la vivienda y que el sellado provincial se pague de manera compartida, 50% por el propietario y 50% por el inquilino.
Según Rubia, este esquema permitiría a cada familia un ahorro estimado de entre 400 mil y 600 mil pesos al momento de iniciar un contrato: “No es una solución de fondo, pero va a tener un alivio económico seguro”.
Excesos del mercado
El legislador advirtió sobre prácticas abusivas de algunas inmobiliarias: “Hay inmobiliarias que ponen el depósito en dólares, cuando la moneda con la que trabajamos en la República es el peso. También, en lugar de pedir un mes de depósito, piden dos. Se imagina que ya hay problemas para ingresar a una casa, y si te piden dos meses de depósito, se complica más todavía”.
El diputado recordó que la problemática habitacional se combina con la falta de oferta de viviendas: “Más allá de que se están haciendo algunas, no da abasto con la demanda que hay”.
Sobre la agenda legislativa, Rubia indicó que los proyectos ingresados por el Ejecutivo —incluído el convenio de compensación de deudas con Nación— estarán siendo analizados para su discusión en la sesión del próximo jueves. Y respecto al clima político de cara a octubre, opinó: “La gente está un poco cansada de tener que votar cada dos años. Hemos planteado que debería haber una unificación y votar una sola vez cada cuatro años”.