Construir ya cuesta el doble
Desde la Cámara de la Construcción de Chubut aseguran que los insumos subieron un 100% en 1 año. Y que hubo especulación por parte de los empresarios.
Por Federico Sánchez
El sector de la construcción ha sido apuntado tanto por el Gobierno Nacional como por el Provincial como uno de los sectores donde ha habido especulación de parte de los empresarios en cuanto a los precios, fundamentalmente en lo que hace a los corralones y los insumos. Fue por ese motivo que los funcionarios del Gobierno Provincial afirmaron semanas atrás que al igual que en Buenos Aires, se haría un control estricto para que no haya abusos y no se afecte a los planes ProCreAr y Nuestro Hogar en la provincia.
Lo cierto es que desde el Gobierno han charlado en varias ocasiones con la Cámara de la Construcción de Chubut para hacer un efectivo control. Al margen de ello, todavía no hay una institucionalización de esta intervención del estado, como ocurren con el caso de los supermercados y los Precios Cuidados. El Gobierno habla de que se está trabajando con precios de referencia.
Desde el sector están pidiendo que los Precios Cuidados, como ya ocurre por ejemplo en Buenos Aires, también se apliquen a la construcción. Y como dato contundente para dar cuenta de la realidad que vive la actividad, afirman que algunos insumos han subido hasta un 100 por ciento en un año en Chubut, encareciendo el valor de las obras.
Fernando Palacios, presidente de la Cámara de la Construcción en Chubut, en diálogo con el Económico dio el ejemplo de los ladrillos cerámicos, que tienen su producción dentro de la provincia. “Nosotros hemos tenido por ejemplo, un caso de producción local, acá en Chubut, con el ladrillo cerámico. Estábamos haciendo obras con precios de noviembre de 2012 y para febrero de 2014 estábamos pagándola el doble. Es decir que han tenido un incremento del 100%. Esto en un año y unos pocos meses. No hay sistema de ajuste de precios que convalide este tipo subas. Hay un un aumento abusivo y me gustaría que se estudie la cadena de valor”.
Luego señaló que “estamos hablando de que ha habido un aumento de salarios que rondó el 25,27 por ciento el año pasado. Y un aumento de precios del 30. O sea que teniendo en cuenta cualquier mistura de estos dos valores nunca puede dar el 100 por ciento. Y más cuando estamos hablando de que los principales insumos son mano de obra, tierra y transporte. No hay ahí un insumo importado”.
Para Palacios, la devaluación ocurrida hacia fines del mes de enero fue la última escala para que se terminaran de disparar los precios en el sector. “La devaluación le dio el último empujoncito, pero vienen subiendo estos materiales y a partir del año pasado. O sea capaz que viene el empresario dueño de la fábrica y me muestra los costos en noviembre de 2012 y esto son los de ahora. Pero transparentar esa cadena de valor sería lo justo y lógico para que todos sepamos lo que estamos pagando. El estado que nos paga a nosotros que sepa que nosotros no estamos abusando de los precios con ellos y que quede toda la cadena de valor transparente. Eso es lo que pedimos. Y esa creo que sería la forma de trabajar”.
El empresario afirmó que hubo especulación por parte de los empresarios y que ello termina incidiendo sobre la obra pública, ante los mayores costos. “Creo que se especuló. Por lo menos en la parte de insumos, seguro que sí. La cadena de valor de una empresa constructora es muy elemental. Nosotros presentamos una oferta, en esa oferta hay análisis de precios, que tiene discriminado los materiales y la mano de obra”.
“En los materiales podés ver fácilmente en el mercado si yo te estoy cobrando algo abusivo o son precios de mercado. La mano de obra es oficial, sale de una paritaria convalida por el Estado. Y después lo que se llama la cascada, los gastos generales, el beneficio y los impuestos. Los gastos generales también los tenemos discriminados en nuestra oferta, el beneficio también y el impuesto. Entonces nosotros podemos transparentar muy fácilmente cuál es nuestro precio”.
En ese sentido, aseguró que “he hablado con autoridades del Gobierno para que nos pongamos a trabajar en esto de ver la forma de cuidar los precios de los insumos de la construcción. Así que estamos esperando. Yo sé que estas cosas no son fáciles de implementar de un día para otro. Nosotros estamos charlando con las empresas de la Cámara y tratamos de imponer esto. No convalidar precios abusivos. Si vemos que hay algo abusivo, tratemos de buscar opciones o tratemos de estirar la compra hasta tanto esos precios se normalicen”.
Plan de obra pública
El megaplan de obra pública que llevará adelante el Gobierno durante 2014 es visto por la Cámara del sector como una iniciativa muy ambiciosa, que puede relanzar la actividad y generar muchas fuentes de empleo, a punto tal de terminar con la desocupación en la zona del Valle, en lo que hace a la actividad. Es por ello que consideran fundamental el control de los precios para que el proyecto presentado sea viable.
“El plan de obras existe así que nosotros lo vemos con mucho optimismo y con muchas ganas de que esté completamente en marcha. Pero guarda, pongamos la mira en lo que va a pasar en la economía y en los precios para que este programa sea viable y para que el dinero que está provisto para estas obras no pierda su valor y sirva para toda la obra planificada. Si bien la provincia ha logrado que el precio del petróleo paulatinamente vaya tomando el incremento de la devaluación y el nivel de cobro por regalías no se atrase, ese dinero no va todo a obra pública, sino que más el que va para obra pública es el que está monetizado (proveniente del bono que sacó la provincia).
“La plata está y para una cantidad de obras. Ahora vamos a ver en la última nivelación de precios cuál es la devaluación efectiva que va a quedar en los precios. Si va ser del 7, del 10, del 12 o del 20 por ciento. Y ahí es donde nosotros tenemos que pelear junto con el gobierno para que esto no se convalide en precios desorbitados que después nadie pueda bajar”, aseguró Palacios.
Al margen de esa situación, el empresario se mostró optimista: “Seguramente este plan va a lograr una nivel de ocupación prácticamente plena. Nuestro sector, el que yo represento, que es de empresas vinculadas a empresas públicas provinciales y nacionales, es optimista y creo que vamos a hacer todo lo posible para ayudar al gobierno y luchar con ellos en pos de que los precios no se desvirtúen y en pelear cada uno de de los incrementos que veamos abusivos. Porque a nosotros nos interesa que la obra pública se haga, que se pueda pagar y que nosotros podamos cumplir lo que nos compete a nosotros que es ejecutar la obra y entregarla en tiempo y forma y con calidad, y cobrar por ella realmente lo que sea justo”.
Por Federico Sánchez
El sector de la construcción ha sido apuntado tanto por el Gobierno Nacional como por el Provincial como uno de los sectores donde ha habido especulación de parte de los empresarios en cuanto a los precios, fundamentalmente en lo que hace a los corralones y los insumos. Fue por ese motivo que los funcionarios del Gobierno Provincial afirmaron semanas atrás que al igual que en Buenos Aires, se haría un control estricto para que no haya abusos y no se afecte a los planes ProCreAr y Nuestro Hogar en la provincia.
Lo cierto es que desde el Gobierno han charlado en varias ocasiones con la Cámara de la Construcción de Chubut para hacer un efectivo control. Al margen de ello, todavía no hay una institucionalización de esta intervención del estado, como ocurren con el caso de los supermercados y los Precios Cuidados. El Gobierno habla de que se está trabajando con precios de referencia.
Desde el sector están pidiendo que los Precios Cuidados, como ya ocurre por ejemplo en Buenos Aires, también se apliquen a la construcción. Y como dato contundente para dar cuenta de la realidad que vive la actividad, afirman que algunos insumos han subido hasta un 100 por ciento en un año en Chubut, encareciendo el valor de las obras.
Fernando Palacios, presidente de la Cámara de la Construcción en Chubut, en diálogo con el Económico dio el ejemplo de los ladrillos cerámicos, que tienen su producción dentro de la provincia. “Nosotros hemos tenido por ejemplo, un caso de producción local, acá en Chubut, con el ladrillo cerámico. Estábamos haciendo obras con precios de noviembre de 2012 y para febrero de 2014 estábamos pagándola el doble. Es decir que han tenido un incremento del 100%. Esto en un año y unos pocos meses. No hay sistema de ajuste de precios que convalide este tipo subas. Hay un un aumento abusivo y me gustaría que se estudie la cadena de valor”.
Luego señaló que “estamos hablando de que ha habido un aumento de salarios que rondó el 25,27 por ciento el año pasado. Y un aumento de precios del 30. O sea que teniendo en cuenta cualquier mistura de estos dos valores nunca puede dar el 100 por ciento. Y más cuando estamos hablando de que los principales insumos son mano de obra, tierra y transporte. No hay ahí un insumo importado”.
Para Palacios, la devaluación ocurrida hacia fines del mes de enero fue la última escala para que se terminaran de disparar los precios en el sector. “La devaluación le dio el último empujoncito, pero vienen subiendo estos materiales y a partir del año pasado. O sea capaz que viene el empresario dueño de la fábrica y me muestra los costos en noviembre de 2012 y esto son los de ahora. Pero transparentar esa cadena de valor sería lo justo y lógico para que todos sepamos lo que estamos pagando. El estado que nos paga a nosotros que sepa que nosotros no estamos abusando de los precios con ellos y que quede toda la cadena de valor transparente. Eso es lo que pedimos. Y esa creo que sería la forma de trabajar”.
El empresario afirmó que hubo especulación por parte de los empresarios y que ello termina incidiendo sobre la obra pública, ante los mayores costos. “Creo que se especuló. Por lo menos en la parte de insumos, seguro que sí. La cadena de valor de una empresa constructora es muy elemental. Nosotros presentamos una oferta, en esa oferta hay análisis de precios, que tiene discriminado los materiales y la mano de obra”.
“En los materiales podés ver fácilmente en el mercado si yo te estoy cobrando algo abusivo o son precios de mercado. La mano de obra es oficial, sale de una paritaria convalida por el Estado. Y después lo que se llama la cascada, los gastos generales, el beneficio y los impuestos. Los gastos generales también los tenemos discriminados en nuestra oferta, el beneficio también y el impuesto. Entonces nosotros podemos transparentar muy fácilmente cuál es nuestro precio”.
En ese sentido, aseguró que “he hablado con autoridades del Gobierno para que nos pongamos a trabajar en esto de ver la forma de cuidar los precios de los insumos de la construcción. Así que estamos esperando. Yo sé que estas cosas no son fáciles de implementar de un día para otro. Nosotros estamos charlando con las empresas de la Cámara y tratamos de imponer esto. No convalidar precios abusivos. Si vemos que hay algo abusivo, tratemos de buscar opciones o tratemos de estirar la compra hasta tanto esos precios se normalicen”.
Plan de obra pública
El megaplan de obra pública que llevará adelante el Gobierno durante 2014 es visto por la Cámara del sector como una iniciativa muy ambiciosa, que puede relanzar la actividad y generar muchas fuentes de empleo, a punto tal de terminar con la desocupación en la zona del Valle, en lo que hace a la actividad. Es por ello que consideran fundamental el control de los precios para que el proyecto presentado sea viable.
“El plan de obras existe así que nosotros lo vemos con mucho optimismo y con muchas ganas de que esté completamente en marcha. Pero guarda, pongamos la mira en lo que va a pasar en la economía y en los precios para que este programa sea viable y para que el dinero que está provisto para estas obras no pierda su valor y sirva para toda la obra planificada. Si bien la provincia ha logrado que el precio del petróleo paulatinamente vaya tomando el incremento de la devaluación y el nivel de cobro por regalías no se atrase, ese dinero no va todo a obra pública, sino que más el que va para obra pública es el que está monetizado (proveniente del bono que sacó la provincia).
“La plata está y para una cantidad de obras. Ahora vamos a ver en la última nivelación de precios cuál es la devaluación efectiva que va a quedar en los precios. Si va ser del 7, del 10, del 12 o del 20 por ciento. Y ahí es donde nosotros tenemos que pelear junto con el gobierno para que esto no se convalide en precios desorbitados que después nadie pueda bajar”, aseguró Palacios.
Al margen de esa situación, el empresario se mostró optimista: “Seguramente este plan va a lograr una nivel de ocupación prácticamente plena. Nuestro sector, el que yo represento, que es de empresas vinculadas a empresas públicas provinciales y nacionales, es optimista y creo que vamos a hacer todo lo posible para ayudar al gobierno y luchar con ellos en pos de que los precios no se desvirtúen y en pelear cada uno de de los incrementos que veamos abusivos. Porque a nosotros nos interesa que la obra pública se haga, que se pueda pagar y que nosotros podamos cumplir lo que nos compete a nosotros que es ejecutar la obra y entregarla en tiempo y forma y con calidad, y cobrar por ella realmente lo que sea justo”.